Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
УХВАЛА

24 вересня 2019 року м. Черкаси Справа № 04/01/5026/1089/2011

Вх. суду № 22286/19 від 22.07.2019

Господарський суд Черкаської області

у складі головуючого судді Хабазні Ю.А.,

із секретарем судового засідання Ковбою І.М.,

за участю у судовому засіданні: Носань Н.С. (ліквідатор банкрута, особисто), Куліш А.А. (прокурор відділу прокуратури Черкаської області, особисто), Чернишова А.М. (від ТОВ "Віндор Плюс", представник за довіреністю),

у судове засідання не з’явились: Башун В.В., Іванченко Л.С, та представники від ТОВ "Інтербудліфт", ТОВ "Інтеркомбуд", Головного управління ДФС у Черкаській області, ТОВ "Київцентрбуд-1", ТОВ "Квадрат-Про", Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації",

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду заяву від 20.07.2019 №02-29/375 (із заявою від 07.08.2019 №02-29/392 про усунення недоліків раніше поданого клопотання)

заявника, боржника у особі ліквідатора банкрута,

про витребування доказів від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації"

у справі за заявою

ініціюючого кредитора, Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфокол”,

до боржника, Приватного підприємства "Під ключ",

про визнання банкрутом,

УСТАНОВИВ:

Боржником у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С. до суду подано заяву від 20.07.2019 №02-29/375 з вимогою витребувати від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (вул.Трьохсвятительська,40в, м.Київ, 01001):

1) належним чином звірені описи інвентаризаційних справ на нежитлові приміщення, розташовані в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві: №1-9 (група приміщень №415), площею 537,4 кв.м, зареєстровані за Іванченко Людмилою Станіславівною; №1 (група приміщень №416), площею 137 кв.м, зареєстроване за ТОВ "Квадрат-Про"; №1-19 (група приміщень №417), площею 252,2 кв.м, зареєстроване за Башун Вадимом Васильовичем;

2) повідомити (навести перелік документів із зазначенням назви, дати укладення, номеру, змісту та ін.) на підставі яких нежитлові приміщення, розташовані в будинку по вул.Щербакова, 52 в м.Києві: №1-9 (група приміщень №415), площею 537,4 кв.м, зареєстровані за Іванченко Людмилою Станіславівною; №1 (група приміщень №416), площею 137 кв.м, зареєстроване за ТОВ "Квадрат-Про"; №1-19 (група приміщень №417), площею 252,2 кв.м, зареєстроване за Башун Вадимом Васильовичем;

3) належним чином завірені копії Свідоцтва про право власності САЕ300617, виданого Головним управлінням комунальної власності м.Києва, наказу №706-в від 26.10.2011 та документів, які стали підставою для їх видачі, і на підставі яких ТОВ "Віндор Плюс" придбало нежитлове приміщення №1 (групи приміщень №416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві;

4) зобов’язати Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" направити витребувані копії документів та інформацію на адресу ліквідатора ПП "Під ключ", арбітражного керуючого Носань Н.С.

Ліквідатор банкрута у заяві від 20.07.2019 №02-29/375 пояснив,

що ПП "Під ключ" здійснювало будівництво об'єкту за адресою: м.Київ, вул.Щербакова (нині вул.Данила Щербаківського), 52;

що 10.10.2007 між КП "Житомирбудзамовник" (як замовником) та ПП "Під ключ" (як генеральним підрядником), укладено договір генерального підряду №69 на капітальне будівництво, за умовами якого генеральний підрядник зобов'язався збудувати й передати замовнику житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями, підземною автостоянкою по вул.Щербакова, 52 у м.Києві, а згідно з додатковою угодою №1 від 10.12.2007 до вказаного договору розрахунки за будівельні роботи генеральним підрядником можуть проводитись шляхом передачі майнових прав;

що згідно з актом прийому-передачі майна від 12.12.2011 КП "Житомирбудзамовник" передано майно - нежитлові приміщення у житловому будинку по вул. Щербакова, 52, в м.Києві, зокрема усі нежитлові приміщення та частину квартир, а ПП "Під ключ" прийнято зазначене майно в рахунок оплати наданих послуг та поставлених матеріалів на об'єкт будівництва;

що оскільки в порушення положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" посадовими особами ПП "Під ключ" документацію бухгалтерського та податкового обліку ліквідатору банкрута передано не було, останнім вживаються заходи щодо встановлення обставин реалізації майна і майнових прав на нежитлові приміщення в будинку по вул.Щербакова, 52 в м.Києві;

що листом від 04.10.2012 №36433(И-2012) Київське міське бюро технічної інвентаризації інформувало ОВС ГСУ МВС України, що станом на 02.10.2012 згідно з даними бюро за адресою вул.Щербакова,52 в м.Києві на праві власності зареєстровано нежилі приміщення: №№1-9 (група приміщень №415), загальною площею 537,4 кв.м за Іванченко Людмилою Станіславівною; №1 (група приміщень №416), загальною площею 137 кв.м за ТОВ "Квадрат-Про"; №№1-19 (група приміщень 417), загальна площа 252,2 кв.м за Башун Вадимом Васильовичем;

що у задоволенні адвокатського запиту від 06.07.2019 за №71, направленого на адресу Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" з проханням надати належним чином завірені описи інвентаризаційних справ на вказані нежитлові приміщення, а також повідомити на підставі яких документів ці приміщення були зареєстровані за Іванченко Л.С., ТОВ "Квадрат-Про", Башун В.В., листом від 19.07.2019 №062/14-9752 було відмовлено у зв’язку з тим, що нежитлові приміщення зареєстровано не за ПП "Під ключ";

що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №172879784 від 07.07.2019 встановлено, що 11.11.2011 на нежитлове приміщення №1 (групи приміщень №416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві зареєстровано право власності ТОВ "Віндор Плюс" на підставі Свідоцтва про право власності САЕ300617, виданого Головним управлінням комунальної власності м.Києва та наказу №706-в від 26.10.2011;

що направлений 08.07.2019 на адресу Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" адвокатський запит №74 з проханням надати належним чином завірені копії Свідоцтва про право власності САЕ300617, виданого Головним управлінням комунальної власності м.Києва, наказу №706-в від 26.10.2011, а також документів, які стали підставою їх видачі та придбання ТОВ "Віндор Плюс" нежитлового приміщення №1 (групи приміщень №416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві, залишений останнім без відповіді;

що вказане унеможливлює встановлення обставин законності вибуття майнових активів ПП "Під ключ" з його ліквідаційної маси та вжиття заходів до їх повернення та безпосередньо порушує інтереси кредиторів.

Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" листом від 22.08.2019 №062-14-11596(И-2019) повідомило, що реєстрація права власності на нежилі приміщення: №№1-9 (групи приміщень №415), загальною площею 537,4 кв.м за Іванченко Людмилою Станіславівною проведена на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сербіною Н.П. від 16.11.2011 №55868; №1 (групи приміщень №416), загальною площею 137 кв.м за ТОВ "Квадрат-Про" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу Юрченко І.Г. від 01.02.2013 №133; №№1-19 (групи приміщень 417), загальною площею 252,2 кв.м за Башун Вадимом Васильовичем на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Липовенко Л.М. від 17.07.2012 №1137; що для отримання актуальної інформації щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ліквідатору банкрута необхідно скористатись безпосереднім доступом до Державного реєстру прав, яким вона надається за суб’єктами права чи за об’єктом нерухомого майна в електронній формі, шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру прав за умови ідентифікації відповідної посадової особи за електронним цифровим підписом; що дані з реєстрових книг Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" не систематизовані за прізвищем, ім’ям та ім’ям по-батькові (назвою) власника, ідентифікаційним кодом та (чи) адресою реєстрації місця проживання (місця знаходження) у м.Києві; що відповідно до вимог останньої редакції "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127, зареєстрованої Міністерством юстиції України 10.07.2001 за №582/5773, окрім Бюро, інвентаризацію здійснюють і інші суб’єкти господарювання усіх форм власності; що надання достовірної інформації з матеріалів технічної інвентаризації та зняття з них копій на запити фізичних та юридичних осіб проводяться безпосередньо працівниками зберігача - юридичної особи публічного права, яка здійснює зберігання інвентаризаційної справи за місцем розташування об’єкта нерухомого майна; що інформацією про створення зберігача та про його місце знаходження в місті Києві Бюро не володіє.

До листа Комунальним підприємством Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надано копії: опису інвентаризаційної справи будинку за адресою: вул.Щербакова,52 у м.Києві, в якій зберігаються технічні документи на приміщення №№415, 416, 417, а також свідоцтво про право власності від 26.10.2001, видане Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), яке посвідчує належність нежилого приміщення №1 групи приміщень №416 площею 137 кв.м, розташованого в м.Києві по вул.Щербакова,52 (літ.А), Товариству з обмеженою відповідальністю "Віндор плюс" (ідентифікаційний код 32558401).

4.Учасники провадження у справі про банкрутство боржника (ліквідатор банкрута; члени комітету кредиторів: ТОВ "Інтербудліфт", ТОВ "Інтеркомбуд", Головне управління ДФС у Черкаській області, ТОВ "Київцентрбуд-1"; інші учасники справи: Башун В.В., ТОВ "Віндор Плюс", ТОВ "Квадрат-Про") були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що у справі наявні повідомлення про вручення ухвали суду. Однак, їх повноважні представники у судове засідання не з’явились і про причини неявки не повідомили.

4.1.Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" участі представника у судове засідання не забезпечило, про причини його неявки до суду не повідомило.

4.2. Залучена до участі у справі, як особа, щодо якої вирішується питання про її права, інтереси та/або обов'язки, Іванченко Л.С., була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи. Так, ухвала суду була направлена за адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, оскільки ця особа не повідомила суду іншої адреси. Однак, ухвала суду повернута поштою з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання".

Відповідно до ч.10 ст.6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні": реєстрація місця проживання здійснюється тільки за однією адресою; у разі якщо особа проживає у двох і більше місцях, вона здійснює реєстрацію місця проживання за однією з цих адрес за власним вибором; за адресою зареєстрованого місця проживання з особою ведеться офіційне листування та вручення офіційної кореспонденції. Відповідно до ст.27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцем проживання фізичної особи, яка не є підприємцем, визнається зареєстроване у встановленому законом порядку місце її проживання або перебування.

Відповідно до п.5 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки (…) про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відмітку пошти "за закінченням встановленого строку зберігання" суд оцінює як "відсутність особи за адресою", оскільки така особа була відсутня у момент доставки їй поштового повідомлення особисто листоношею та оскільки надалі (протягом установленого законом 5-ти денного строку його зберігання у поштовому відділенні) така особа не отримала поштове відправлення суду з власної волі.

Отже Іванченко Л.С. була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, однак участі повноважного представника у судове засідання не забезпечила, про причини його неявки до суду не повідомила.

5.Явка учасників справи обов’язковою не визнавалась.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв’язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з’явились.

6.При вирішенні поданої на розгляд заяви судом застосовуються положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у новій редакції згідно із Законом України від 22.12.2011 №4212-VI, чинній з 19.01.2013, далі – Закон №4212-VI)

Відповідно до ст.233 ГПК України у судовому засіданні приєднано до матеріалів справи вступну та резолютивну частини судового рішення.

7.Дослідивши наявні у справі докази суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

7.1. 05.09.2006 між КП “Житомирбудзамовник” та Управлінням державної охорони України укладено договір про спільну діяльність в будівництві будинку за адресою вул. Щербакова (нині вул.Данила Щербаківського), 52 у м.Києві.

10.10.2007 між КП “Житомирбудзамовник” як замовником, та ПП “Під ключ” як генеральним підрядником, укладено договір генерального підряду №69 на капітальне будівництво, за умовами якого генеральний підрядник зобов'язався збудувати й передати замовнику житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями, підземною автостоянкою по вул. Щербакова, 52, м.Київ. Згідно з додатковою угодою від 10.10.2007 №1 до вказаного договору №69 розрахунки за будівельні роботи генеральним підрядником можуть проводяться шляхом передачі майна та майнових прав на приміщення у новозбудованому житловому комплексі.

14.12.2007 між ТОВ "Артем-Банк" (Управитель) з однієї сторони та Управлінням державної охорони України і КП "Житомирбудзамовник", які діють на підставі договору про спільну діяльність в будівництві Будинку (Забудовник) з іншої сторони укладено Договір №1 про організацію спорудження об’єктів будівництва з використанням коштів фонду фінансування будівництва виду А за програмою будівництва об’єкту по вул.Щербакова, 52, м.Київ. Цього ж дня, 14.12.2007, рішенням Правління ТОВ "Артем-Банк" (протокол №36) затверджені Правила Фонду фінансування будівництва виду А за програмою будівництва об'єкту по вул.Щербакова, 52, м.Київ.

Цього ж дня між цими ж сторонами укладено договір застави згідно з яким Управління державної охорони України і КП "Житомирбудзамовник" передали у заставу майнові права ТОВ "Артем-банк" на об’єкт будівництва (в тому числі:

за переліком №2 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №1,2,36,7,8,9; 1 поверх – НП№15,16,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,29; 2 поверх – НП №32,33,36,37,38,39; 11 поверх – НП №40; 12 поверх – НП №41;

за переліком №3 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №4,безномера,10,11,12,13,14; 1 поверх – НП№21,22,30,31; 2 поверх – НП №34,35.

Надалі між ПП "Під Ключ" та ТОВ "Артем-Банк", у період з 15.01.2008 до 21.12.2010, були укладені договори про участь у фонді фінансування будівництва Будинку на 88 квартир.

24.12.2010 житловий будинок по вул.Щербакова,52 у м. Київ зданий в експлуатацію.

27.12.2010 між КП "Житомирбудзамовник" та ПП "Під ключ" укладено додаткову угоду №2 до договору генерального підряду на капітальне будівництво №69 від 10.10.2007, згідно з якою ПП "Під ключ" підлягають передачі 69 квартир у будинку по вул.Щербакова, 52, м.Київ площею 5014,62 кв.м. на підставі сертифікату відповідності КВ №000562 та акту готовності об’єкта від 10.12.2010.

Надалі між ПП "Під Ключ" та ТОВ "Артем-Банк", у період з 28.12.2010 до 12.05.2011, були укладені договори про участь у фонді фінансування будівництва Будинку на 17 квартир.

26.10.2011 Головним Управлінням комунальної власності м.Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) видано свідоцтво про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Віндор плюс" на нежиле приміщення №1 (групи приміщень №416) загальною площею 137,00 кв.м, яке розташоване в м.Києві по вул.Щербакова, 52 (літ.А).

12.12.2011 КП "Житомирбудзамовник" на підставі акту прийому-передачі передано в рахунок оплати наданих послуг та поставлених матеріалів на об'єкт будівництва, а ПП "Під ключ" прийнято нежитлові приміщення у житловому будинку по вул. Щербакова,52, в м.Києві, зокрема такі нежитлові приміщення (т.51 а.с.263): цокольний поверх – НП з №1 до №13 (в тому числі 3Б, 6А, 6Б, 6В); 1 поверх – НП з №15 до №25 ( в тому числі 22А, 24А,24Б) і з №28 до №31; 2 поверх – НП з №32 до №39 (в тому числі №34А, 35А, 35Б, 37А, 37Б, 37В, 37Г, 37Д, 39А; 3 поверх – НП з №40 до №57 (в тому числі 44А, 46А, 38Б, 39Б); 4 поверх – НП №38С, 39С; 20 поверх – з №58 до №67.

09.04.2012 за №1/99 між КП "Житомирбудзамовник" та ПП "Під ключ" складено акт приймання передачі 69 квартир у будинку по вул.Щербакова, 52 (т.63 а.с.82).

За договором від 24.04.2012 №27 про передання прав та зобов’язань /відступлення права вимоги/ та за договором від 26.04.2012 про заміну сторони у зобов’язанні, КП “Житомирбудзамовник” передало свої права і обов’язки за договором про спільну діяльність в будівництві від 05.09.2006 до ТОВ “Під ключ”.

7.2. Ухвалою суду від 23.05.2011 відкрито провадження у справі про банкрутство боржника. Постановою суду від 12.11.2015 боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою суду від 30.11.2017 №1 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Носань Н.С.

7.3.Документи, які стосуються діяльності ПП "Під ключ" (в тому числі і будівництва житлового буднику по вул. Щербакова, 52 у м. Києві) попередніми арбітражними керуючими, керівником боржника та правоохоронними органами (в частині вилучених у кримінальному провадженні №12013000000000210) нинішньому ліквідатору банкрута не передані.

7.4. Згідно з листом Київського міського бюро технічної інвентаризації від 04.10.2012 №36433(И-2012), направленим на адресу ОВС ГСУ МВС України, згідно з даними бюро станом на 02.10.2012 за адресою вул.Щербакова,52 в м.Києві на праві власності зареєстровано нежилі приміщення: №№1-9 (група приміщень №415), загальною площею 537,4 кв.м - за Іванченко Людмилою Станіславівною; №1 (група приміщень №416), загальною площею 137 кв.м - за ТОВ "Квадрат-Про"; №№1-19 (група приміщень 417), загальна площа 252,2 кв.м - за Башун Вадимом Васильовичем.

06.07.2019 боржником у особі адвоката Назаренка С.А. на адресу Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надіслано запит №71 з клопотанням надати належним чином завірені описи інвентаризаційних справ на вказані нежитлові приміщення, а також повідомити на підставі яких документів ці приміщення були зареєстровані за Іванченко Л.С., ТОВ "Квадрат-Про", Башун В.В., у задоволенні якого листом від 19.07.2019 №062/14-9752 було відмовлено із зазначенням, що нежитлові приміщення зареєстровано не за ПП "Під ключ"; що запитування адвокатом інформація відповідно до ч.1 ст.21 Закону України "Про інформацію" є інформацією з обмеженим доступом (конфіденційною), а відповідно до п.2 ст.24 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" надання на адвокатський запит інформації з обмеженим доступом, або копій документів, в яких міститься інформація з обмеженим доступом непередбачено.

7.5. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №172879784 від 07.07.2019 встановлено, що 11.11.2011 на нежитлове приміщення №1 (групи приміщень 416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві зареєстровано право власності ТОВ "Віндор Плюс" (ідентифікаційний код 32558401) на підставі свідоцтва про право власності САЕ№300617, виданого Головним управлінням комунальної власності м.Києва та наказу від 26.10.2011 №706-в.

08.07.2019 боржником у особі адвоката Назаренка С.А. на адресу Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надіслано запит №74 з клопотанням надати належним чином завірені копії Свідоцтва про право власності САЕ300617, виданого Головним управлінням комунальної власності м.Києва, наказу №706-в від 26.10.2011, а також документів, які стали підставою їх видачі та придбання ТОВ "Віндор Плюс" нежитлового приміщення №1 (групи приміщень №416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві.

11.07.2019 запит боржника був отриманий Комунальним підприємством Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", однак залишений без відповіді.

20.07.2019 боржником у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., до суду подано клопотання, яке розглядається.

7.6. 17.07.2019 Департаментом комунальної власності м.Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) листом №062/02/08-6400 за результатами розгляду адвокатського запиту Назаренка С.А. надано належним чином завірені копії Свідоцтва про право власності серії СЕ№300617 від 26.10.2011 і наказу Головного управління комунальної власності м.Києва від 26.10.2011 №706-В.

7.7. Ухвалою суду від 26.02.2019 в межах цієї справи про банкрутство прийнято та призначено до розгляду по суті позовну заяву ТОВ "Євростандарт плюс" без дати і номеру (вх.суду №5300/19 від 19.02.2019, (т.57 а.с.1 ) з вимогами визнати правочин, укладений між КП "Житомирбудзамовник" та ПП "Під ключ", щодо передання майна та майнових прав на нежитлові приміщення №9, цоколь, блок А (5); №38С, поверх 4, блок А (5); 38 Б, поверх 3, блок А (5); 38, поверх 2, блок А (5); №28, поверх 1, блок А (5) у житловому будинку по вул. Щербакова, 52 у м. Києві недійсними та виключити майно та майнові права на ці нежитлові приміщення з ліквідаційної маси боржника ПП "Під ключ".

Заявником суду надано свідоцтво про право власності від 01.12.2015 індексний номер 48751457 (т.57 а.с.55), видане управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, згідно з яким за ТОВ "Євростандарт плюс" зареєстровано право власності на – Об’єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення будівлі 5-го блоку житлового комплексу (літ."А1"); Адреса об’єкта: м. Київ, вул.Щербакова, будинок 52, блок 5, приміщення 1,2; Загальна площа: 1900 кв.м.

Заявник стверджує, що це і є нежитлові приміщення №9, цоколь, блок А (5); №38С, поверх 4, блок А (5); 38 Б, поверх 3, блок А (5); 38, поверх 2, блок А (5); №28, поверх 1, блок А (5) у житловому будинку по вул. Щербакова, 52 у м. Києві, які є предметом розгляду заяви, та посилається на довідку Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна від 25.11.2014 №44372 (И-2014) (т.81 а.с.117) .

8.На підтвердження вказаних обставин у справі наявні наступні докази: лист Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна Київської міської державної адміністрації від 04.10.2012 №36433(И-2012) на запит ОВС ГСУ МВС України від 20.09.2012 №13/4-11570/1 з даними про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна по вул.Щербакова,52 в м.Києві: з №1 до №9 (гр.№пр.415) за Іванченко Л.С., №1 (гр.пр.№416) за ТОВ "Квадрат-про", з №1 по №19 (гр.пр.№417) за Башун В.В. (т.83 а.с.136); адвокатський запит Назаренка С.А. від 06.07.2019 №71 на адресу КП Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" про надання інформації щодо об’єктів нерухомого майна по вул.Щербакова, 52 в м.Києві: з №1 до №9 (гр.№пр.415), №1 (гр.пр.№416), з №1 по №19 (гр.пр.№417) (т.83 а.с.137); відповідь КП Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" від 12.07.2019 №062/14-9752(И-2019) на адресу адвоката Назаренка С.А. з відмовою у наданні запитуваної інформації та документів (т.83 а.с.138); Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №172879784 від 07.07.2019 (т.83 а.с.139); адвокатський запит Назаренка С.А. від 08.07.2019 №74 на адресу КП Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" про надання інформації щодо об’єкта нерухомого майна, нежитлового приміщення №1 (гр.пр.№416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві (т.83 а.с.142); свідоцтво про право власності від 26.10.2011, видане Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про право власності на нежиле приміщення №1 групи приміщень №416 площею 137 кв.м, розташоване в м.Києві по вул.Щербакова (літ.А) Товариству з обмеженою відповідальністю "Віндор плюс" (ідентифікаційний код 32558401) (т.83 а.с.198); опис інвентаризаційної справи будинку за адресою: вул.Щербакова,52 у м.Києві, в якій зберігаються технічні документи на приміщення №№415,416,417 (т.83 а.с.199).

9.Відповідно до ч.6 ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону №4212-VI провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами.

9.1. Відповідно до ч.2 ст.41 Закону №4212-VI ліквідатор банкрута має повноваження і зобов’язаний (зокрема): виконувати повноваження керівника (органів управління) банкрута; вживати заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб. Для забезпечення виконання цих обов’язків, відповідно до ст. 98 Закону №4212-VI арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор) має право: запитувати та отримувати документи або їх копії від юридичних осіб, органів державної влади і органів місцевого самоврядування та від фізичних осіб за їх згодою.

Відповідно до ч.1, 6-8 ст.81 ГПК України: учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

9.2. Відповідно до ст.1, 5, 11 Закону України "Про інформацію": інформація – це будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді; документ – це матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі; кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів; кожному забезпечується вільний доступ до інформації, яка стосується його особисто, крім випадків, передбачених законом; за порядком доступу інформація поділяється на відкриту інформацію та інформацію з обмеженим доступом; будь-яка інформація є відкритою, крім тієї, що віднесена законом до інформації з обмеженим доступом; інформацією з обмеженим доступом є конфіденційна, таємна та службова інформація; порядок віднесення інформації до таємної або службової, а також порядок доступу до неї регулюються законами.

Відповідно ст.6, 9, 10 Закону України "Про доступ до публічної інформації": таємна інформація - інформація, доступ до якої обмежується відповідно до частини другої статті 6 цього Закону, розголошення якої може завдати шкоди особі, суспільству і державі; таємною визнається інформація, яка містить державну, професійну, банківську таємницю, таємницю досудового розслідування та іншу передбачену законом таємницю; порядок доступу до таємної інформації регулюється цим Законом та спеціальними законами; інформація з обмеженим доступом має надаватися розпорядником інформації, якщо немає законних підстав для обмеження у доступі до такої інформації, які існували раніше; обмеженню доступу підлягає інформація, а не документ; якщо документ містить інформацію з обмеженим доступом, для ознайомлення надається інформація, доступ до якої необмежений; доступ до інформації забезпечується шляхом надання інформації за запитами на інформацію; кожна особа має право доступу до інформації про неї, яка збирається та зберігається; розпорядники інформації, які володіють інформацією про особу, зобов'язані надавати її безперешкодно і безкоштовно на вимогу осіб, яких вона стосується, крім випадків, передбачених законом; відмова особі в доступі до інформації про неї, приховування, незаконне збирання, використання, зберігання чи поширення інформації можуть бути оскаржені.

Відповідно ч.2 ст.6 Закону України "Про доступ до публічної інформації" обмеження доступу до інформації здійснюється відповідно до закону при дотриманні сукупності таких вимог: 1) виключно в інтересах національної безпеки, територіальної цілісності або громадського порядку з метою запобігання заворушенням чи злочинам, для охорони здоров'я населення, для захисту репутації або прав інших людей, для запобігання розголошенню інформації, одержаної конфіденційно, або для підтримання авторитету і неупередженості правосуддя; 2) розголошення інформації може завдати істотної шкоди цим інтересам; 3) шкода від оприлюднення такої інформації переважає суспільний інтерес в її отриманні.

9.3.Відповідно до ст. 24 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" адвокатський запит - письмове звернення адвоката до органу державної влади, органу місцевого самоврядування, їх посадових та службових осіб, підприємств, установ і організацій незалежно від форми власності та підпорядкування, громадських об'єднань про надання інформації, копій документів, необхідних адвокату для надання правової допомоги клієнту; орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їх посадові та службові особи, керівники підприємств, установ, організацій, громадських об'єднань, яким направлено адвокатський запит, зобов'язані не пізніше п'яти робочих днів з дня отримання запиту надати адвокату відповідну інформацію, копії документів, крім інформації з обмеженим доступом і копій документів, в яких міститься інформація з обмеженим доступом; у разі якщо адвокатський запит стосується надання значного обсягу інформації або потребує пошуку інформації серед значної кількості даних, строк розгляду адвокатського запиту може бути продовжено до двадцяти робочих днів з обґрунтуванням причин такого продовження, про що адвокату письмово повідомляється не пізніше п'яти робочих днів з дня отримання адвокатського запиту.

Аналізуючи установлені обставини справи та норми чинного законодавства суд прийшов до таких висновків.

10.1.Кожна особа (в тому числі і юридична) має право на отримання інформації, яка стосується цієї особи. Розпорядник інформації має право не надати особі інформацію про неї лише у випадку, передбаченому законом.

10.2. Виходячи з аналізу норм ст.1, 5, абз.2 ч.2 ст.11 та ч.2 ст.20 Закону України "Про інформацію" (а також інших актів, зокрема, п.2 ч.1 ст.10 Закону України "Про доступ до публічної інформації" ч.1 ст.18 Закону України "Про державну статистику", ч.7 ст.8 Закону України "Про нотаріат", ч.1 ст. 302 і ч.1 ст.1136 Цивільного кодексу України тощо) суд вважає, що кожна особа (в тому числі і юридична особа) має право на отримання інформації, яка стосується її особи. Зокрема, юридична особа має право запитувати інформацію, яка є інформацією про неї, в тому числі запитувати документи, які створені нею чи які створені іншими особами, але мають наслідком виникнення, зміну або припинення прав і обов’язків такої юридичної особи.

10.3. Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" володіє інформацією про реєстрацію прав власності на об’єкти нерухомого майна, нежитлові приміщення: з №1 по №9 (групи приміщень 415), №1 (групи приміщень №416), з №1 по №19 (групи приміщень №417) за адресою: м.Київ, вул.Щербаківського,52, однак у її наданні на адвокатський запит від 06.07.2019 №71 відмовило з огляду на конфіденційність такої інформації, а адвокатський запит від 08.07.2019 №74 в порушення установленого законом п’ятиденного строку та ст.5 Закону України "Про інформацію" залишило без відповіді.

Отже ліквідатор банкрута позбавлений можливості самостійно отримати ту інформацію, клопотання про витребування якої заявлено.

10.4. Однак, вказана інформація необхідна по справі про банкрутство для з’ясування обставин вибуття із власності боржника переданих ПП "Під ключ" за актом від 12.12.2011 майнових прав на нежитлові приміщення у житловому будинку по вул.Щербакова, 52, в м.Києві (в тому числі і на нежитлові приміщення: з №1 по №9 (групи приміщень 415), №1 (групи приміщень №416), з №1 по №19 (групи приміщень №417) чи набуття на законних підставах права власності на ці об’єкти.

10.5.Враховуючи, що документи, наявні у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", можуть бути документами, створеними боржником або містити інформацію про права і обов’язки боржника, суд вважає, що вимога ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С., про витребування документів від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" підлягає частковому задоволенню в частині їх витребування та в частині переліку витребуваних документів.

Так, листом Департаменту комунальної власності м.Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 17.07.2019 №062/02/08-6400 надано належним чином завірені копії Свідоцтва про право власності серії СЕ№300617 від 26.10.2011 і наказу від 26.10.2011 №706-В, виданих Головним управлінням комунальної власності м.Києва, суд вважає, що провадження у справі в частині розгляду вимоги про витребування цього документа від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" підлягає закриттю на підставі п.2 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України.

Надані ж Комунальним підприємством Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" Свідоцтво про право власності від 26.10.2011, видане Головним управлінням комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про право власності на нежиле приміщення №1 групи приміщень №416 площею 137 кв.м, розташоване в м.Києві по вул.Щербакова (літ.А) Товариству з обмеженою відповідальністю "Віндор плюс" (ідентифікаційний код 32558401) та опис інвентаризаційної справи будинку за адресою: вул.Щербакова,52 у м.Києві, в якій зберігаються технічні документи на приміщення №415, 416, 417 не засвідчені належним чином і не дають можливості встановити, що опис інвентаризаційної справи на квартиру 397 є описом інвентаризаційної справи на приміщення №415, 416, 417.

10.7. Разом з тим, суд вважає, що витребувані судом документи мають бути подані безпосередньо у справу про банкрутство, у зв’язку з чим клопотання підлягає частковому задоволенню.

10.8.Як вбачається з матеріалів справи наявні свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення у будинку 52 по вул. Щербакова у м.Києві видані на такі нежитлові приміщення, нумерація яких не співпадає з нумерацією у договорах та інших документах складених замовниками, забудовниками, банком, довірителями ФФБ та іншими учасниками правовідносин з будівництва житлового комплексу по вул.Щербакова, 52 у м.Києві, у зв’язку з чим суд вважає за необхідне відповідно до ч.4 ст.74 ГПК України витребувати від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" наступну інформацію:

на підставі яких документів була змінена нумерація нежитлових приміщень: за переліком №2 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №1,2,36,7,8,9; 1 поверх – НП№15,16,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,29; 2 поверх – НП №32,33,36,37,38,39; 11 поверх – НП №40; 12 поверх – НП №41; за переліком №3 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №4,безномера,10,11,12,13,14; 1 поверх – НП№21,22,30,31; 2 поверх – НП №34,35 яка міститься в додатках до договору іпотеки №2 від 14.12.2007 (між Управлінням державної охорони України, КП "ЖитомирбудзамовниК та ТОВ "Артем-банк").

Яка на даний час присвоєна згідно з технічним паспортом (технічними паспортами) нумерація приміщенням, майнові права на які були предметом обтяження: за переліком №2 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розташованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №1,2,36,7,8,9; 1 поверх – НП№15,16,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,29; 2 поверх – НП №32,33,36,37,38,39; 11 поверх – НП №40; 12 поверх – НП №41; за переліком №3 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №4,безномера,10,11,12,13,14; 1 поверх – НП№21,22,30,31; 2 поверх – НП №34,35 яка міститься в додатках до договору іпотеки №2 від 14.12.2007.

Надати належним чином посвідчені копії рішень органу державної влади (місцевого самоврядування) про зміну нумерації цих приміщень.

Інформація і рішення щодо зміни нумерації нежитлових приміщень №9, цоколь, блок А (5); №38С, поверх 4, блок А (5); 38 Б, поверх 3, блок А (5); 38, поверх 2, блок А (5); №28, поверх 1, блок А (5) у житловому будинку по вул. Щербакова, 52 у м. Києві, у зв’язку з розглядом вимог ТОВ "Євростандарт плюс", відповідності її зазначеному в свідоцтві про право власності від 01.12.2015 індексний номер 48751457 (Об’єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення будівлі 5-го блоку житлового комплексу (літ."А1"); Адреса об’єкта: м. Київ, вул.Щербакова, будинок 52, блок 5, приміщення 1,2; Загальна площа: 1900 кв.м.) має бути надана негайно після отримання ухвали суду.

Керуючись ст.234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання боржника в особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Носань Н.С. від 20.07.2019 №02-29/375 задовольнити частково.

Зобов’язати Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (вул.Трьохсвятительська,40в, м.Київ, 01001):

1.1. до 06 листопада 2019 року надати суду належним чином посвідчені копії:

описів інвентаризаційних справ та наявних у реєстраційних справах переліків документів на підставі яких здійснено реєстрацію нежитлових приміщень, розташованих в будинку по вул.Щербакова, 52 в м.Києві: з №1 до №9 (групи приміщень №415), площею 537,4 кв.м, зареєстрованих за Іванченко Людмилою Станіславівною; №1 (групи приміщень №416), площею 137 кв.м, зареєстроване за ТОВ "Квадрат-Про"; з №1 до № 19 (групи приміщень №417), площею 252,2 кв.м, зареєстрованих за Башун Вадимом Васильовичем.

документів, які стали підставою для видачі Головним управлінням комунальної власності м.Києва Свідоцтва про право власності САЕ300617 та наказу №706-в від 26.10.2011, на підставі яких ТОВ "Віндор Плюс" придбало нежитлове приміщення №1 (групи приміщень №416) в будинку по вул.Щербакова,52 в м.Києві;

1.2. до 06 листопада 2019 року надати суду письмові пояснення:

яка на даний час присвоєна згідно з технічним паспортом (технічними паспортами) нумерація приміщенням, майнові права на які були предметом обтяження: за переліком №2 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розташованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №1,2,36,7,8,9; 1 поверх – НП№15,16,17,18,19,20,23,24,25,26,27,28,29; 2 поверх – НП №32,33,36,37,38,39; 11 поверх – НП №40; 12 поверх – НП №41; за переліком №3 об’єктів інвестування (офісних приміщень), розтащованих за адресою м. Київ вул. Щербакова 52: цокольний поверх – НП №4,безномера,10,11,12,13,14; 1 поверх – НП№21,22,30,31; 2 поверх – НП №34,35 яка міститься в додатках до договору іпотеки №2 від 14.12.2007.

1.3. до 22 жовтня 2019 року надати суду письмову інформацію і рішення органу державної влади (місцевого самоврядування) чи й інші підстави щодо зміни нумерації нежитлових приміщень №9, цоколь, блок А (5); №38С, поверх 4, блок А (5); 38 Б, поверх 3, блок А (5); 38, поверх 2, блок А (5); №28, поверх 1, блок А (5) у житловому будинку по вул. Щербакова, 52 у м. Києві, та ідентичності цих нежитлових приміщень з нежитловими приміщеннями зазначеними в свідоцтві про право власності від 01.12.2015 індексний номер 48751457 (Об’єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення будівлі 5-го блоку житлового комплексу (літ."А1"); Адреса об’єкта: м. Київ, вул.Щербакова, будинок 52, блок 5, приміщення 1,2; Загальна площа: 1900 кв.м.) має бути надана негайно після отримання ухвали суду.

Закрити провадження у справі в частині вимоги про витребування від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" належним чином завіреної копії Свідоцтва про право власності від 26.10.2011 №САЕ300617.

Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду через суд першої інстанції в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення буде складено і підписано на п’ятий день після його проголошення.

Ухвала суду набрала законної сили 04.10.2019. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду через суд першої інстанції в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 04.10.2019.

Направити цю ухвалу суду ліквідатору банкрута, членам комітету кредиторів (4), Прокуратурі Черкаської області, Комунальному підприємству Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", Іванченко Л.С., ТОВ "Квадрат-Про" , Башуну В.В., ТОВ "Віндор Плюс".

Суддя Хабазня Ю.А.

Ухвала по справі № 04/01/5026/1089/2011 від 24 вересня 2019 року (часткове закриття провадження у справі про банкрутство)